감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 서울북부지방법원 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건물내 4층 401호로 외벽:석재붙임 마감. 내부:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호; 샷시 마감. 4) 이용상태 공부상 오피스텔임. 5) 설비내역 기본적인 급배수 위생 설비, 난방설비, 승강기, 기계식주차장 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 고도지구(28m 이하) , 제1종지구단위계획구역(도봉생활권중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 내부구조는 집합건축물대장상 건축도면에 의하여 작성하였음. 인근매각물건사례