감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 아산시 음봉면 산동리 소재 ""산동초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 학교시설, 근린생활시설, 공장, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물 내 제21층 제2103호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 샷시 창호임 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트단지부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 주변으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m) (접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(천안차암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(산동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(산동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지 <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공공시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 녹지구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례