감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 소재 '성북초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 빌라, 임야 등이 경사지에 위치하는 주택지대로 인근에 서울국제고, 서울과학고, 간송미술관, 성북구립미술관 등 교육시설, 문화시설이 위치하고 있으며 인근 ‘성북로’ 주변으로 음식점, 카페 등 생활편의시설이 위치함. 2) 교통상황 본건 서측 인근에 마을버스정류장이, 북동측 인근 ‘성북로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 본건 지세는 완경사이고 형상은 부정형이며 이용상황은 주거용나지(전), 일부 단독주택용지(제시외건물 소재), 일부 도로로 이용 중에 있음. 4) 인접 도로상태 본건 일부가 ‘도로’로 이용 중이며 노폭 약 1.5~2미터 내외 도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 성북동 213-19: 도시지역, 제1종일반주거지역(2019-03-14), 제1종전용주거지역(2019-03-14), 도로(2019-03-14)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 소유자 미상의 제시외 건물 수개 동(일부 또는 전부), 농작물 건조대 등이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 지목이 ‘대’이나 현황은 주거용나지(전), 일부 단독주택용지(제시외건물 소재), 일부 도로로 이용 중에 있음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례