감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 신당동 소재 ""천안상업고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 공장, 창고시설, 농경지, 임야 등이 형성되어 있는 근교 농경지대임. 2) 교통상황 기호1 및 기호2 : 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 기호3 : 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1~3 : 본건은 부정형 평지인 토지로서, 전으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호1 및 기호2 : 본건 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. 기호3 : 본건 남측에 소재하는 왕복 2차선 포장도로에서 기호1 및 기호2 토지를 경유하여 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안상업고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호2 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안상업고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안상업고등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호3 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안상업고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안상업고등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 기호1 토지의 공부상 지목은 잡종지이나, 현황 ""전""으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례