감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1) : 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 '세화중학교' 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 전 등이 소재함. 기호(2) : 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 '제주동부농업기술센터' 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 전, 임야 등이 혼재함. 기호(3) : 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 소재 '하도초등학교' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 단독주택 등이 혼재함. 2) 교통상황 기호(1) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임. 기호(2) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임. 기호(3) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 전임. 기호(2) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(3) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 전임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 북서측으로 노폭 약 3~4미터 아스콘 포장도로에 접함. 기호(2) : 남동측으로 노폭 약 8미터 아스콘 포장도로에 접함. 기호(3) : 북측으로 노폭 약 15미터 및 서측으로 노폭 약 4미터 아스콘 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(2) : 계획관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 제시목록상 기호(2)의 지목은 '임야'이나, 현황 '전'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1,3)은 지목 및 현황 '전', 기호(2)는 현황 '전'으로서, 취득시 '농지취득자격증명원' 이 필요할 것으로 사료되나, 해당관청에 재확인 요함. 인근매각물건사례