감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 대상건물은 경기도 평택시 안중읍에 소재하는 '안중버스터미널' 동측 인근에 위치하고. 부근에는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 있습니다. 2) 교통상황 - 대상건물이 속한 아파트단지 인근에 노선버스정류장 및 시외버스정류장(안중버스터미널)이 위치하고, 동측 인근으로 국도 제39호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다. 3) 건물의 구조 - 철근콘크리트구조 스라브(기타)지붕 27층 건물 내 제4층 제403호 단위세대로 2016.10.09.에 사용승인 되었으며, 외벽 : 모르타르 위 페인팅마감 및 석재마감 등, 내벽 : 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다. 4) 이용상태 - 아파트(방3, 욕실 겸 화장실2, 주방/식당, 거실, 발코니 등)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 - 단지 내 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등 구비되어있고, 위생 및 급배수설비와 개별 난방설비 등 설치되어 있는 것으로 조사되었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 부정형 평지로 현황 아파트로용지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 - 단지 남동측으로 왕복 5차선, 북서측으로 왕복 2차선, 북동측으로 도로폭 약 6~7M 내외 (보도블록 포장)도로에 접하고, 남동측 및 북서측도로와 단지내 도로가 연계됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(안중송담지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도평택교육지원청고시제2015 -5호)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 현장조사 당시 이해관계인의 부재로 인하여 대상물건의 이용상황 등은 건축물현황도 (평면도)를 참조하여 외부관찰 및 탐문 등의 방법으로 조사하였고, 후첨 '내부구조도'는 건축물현황도(평면도)를 기준으로 도시하였으며, 임대관계는 별도 재확인이 필요합니다. 인근매각물건사례