감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 남양동 소재 '남양초등학교' 남서측 인근에 위치하며 인근은 아파트, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 . 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 용이합 니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 기타지붕 지상15층 건물 내 제1층 제103호로서, (사용승인일 2021.08.30) 외벽 : 모르타르위 페인트칠 마감 등, 창호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 아파트입니다. ※ 본건은 현장 조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인해 내부 확인이 곤란하여 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로, 경매 진행시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다. 5) 설비내역 제반위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 --- 7) 인접 도로상태등 --- 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(1992-10-07),소로1류(폭 10m~12m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>,경제자유구역(2025-04-21)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,경제자유구역용도지구기타(남양지구)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별 법>,국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 해당없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상입니다. 인근매각물건사례