감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 죽백동 소재 ""가내초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 제3종일반주거지역임. 2) 교통상황 본건가지 차량출입 가능하며 북측 및 서측으로 접하고 있는 비전2로 및 비전3로변에 노선 버스정류장이 위치하여 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 25층 공동주택 중 6층 602호로서 외벽 : 노출콘크리트위 페인팅 마감 내벽 : 시멘트몰탈위 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 알미늄샷시 창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)건물용지로 이용중임.(후면 '내부구조도'참조) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평탄지로서 공동주택용 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지는 주위로 소로2류 및 중로2류에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 소로3류(폭8m 미만)(보행자전용) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가내초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(소사벌중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(택1고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(가내초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지 개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참고하였습니다. 인근매각물건사례