감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 탕정면 명암리 소재 &quot;아산탕정디스플레이시티1 일반산업단지&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위 인근은 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 제반 교통상황 등은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 기호(가~너) : 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 기타(판넬)지붕 지하1층/지상3층 중 제2층 1-201호외 16호로서, 외벽 : 석재, 치장벽동 및 징크판넬 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 바닥 : 세멘노츨 및 타일 마감 등 창호 : 강화유리 및 샷시창호 등임. 4) 이용상태 기호(가~너) : 제1,2종 근린생황시설로 이용 중임. - 기호(가~라) : 동성중공업 - 기호(마,바) : 신안산업개발(주) - 기호(사~카) : 삼성로한식뷔페 - 기호(타~너) : 공실 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 시스템 냉·난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장, 방송설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 상업용건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 왕복 4차선 및 동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스콘포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역 , 성장관리계획구역(탕정07(일반형)) , 대로3류(폭 25m~30m)(2015-11-03)(대로3-5)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 인근매각물건사례