감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 돈암동 소재 '고명중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,연립주택,아파트 단지 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하며 근거리에 지하철 4호선,우이신설선 ""성신여대입구역"" 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제302호 (사용승인일:2019.11.15) 외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대) (방3,욕실,주방,거실,발코니 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대 내 2필지 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 속한 건물은 북동측으로 노폭 약 6미터 및 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 돈암동 413-124 :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) 돈암동 413-125 :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바람. 인근매각물건사례