감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 평택시 독곡동 소재 ""송탄소방서"" 남측 직선거리 약500미터 지점에 위치하는 한일 아파트 105동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 학교, 공원 등으로 이루어진 국도변 주거지대임. 2) 교통상황 1번국도변에 위치하여 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건 내 9층 911호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실, 다용도실 등)로 이용중임. 5) 설비내역 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 제형에 유사한 토지로서 남서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 아파트단지 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내.외로 조성된 포장도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(지산2지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용 비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례