감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 소재 ""한림우체국""에서 북동쪽으로 직선거리 약 70m 지점에 위치함. 주변 지역은 근린생활시설, 주차장 및 단독주택 등이 혼재한 지역으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 노선이 있어 전반적인 교통 접근성은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 인접 도로와 비교하여 등고가 평탄한 사다리형 토지임. 현재 제주시가 공영주차장으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지의 남동쪽은 지적상 폭 약 4.3m(현황 폭 약 4.8m)의 아스콘 포장도로에 접함.(자세한 사항은 ‘지적도 개황도’,'항공사진' 참고) 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 고도지구(30M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-21)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 공부상 지목은 '대지'이나, 현재는 주차장 용지로 이용되고 있음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 대지이나, 현황 주차장용지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당 토지는 제주시가 공한지를 임차하여 주차장으로 조성하여 사용 중임. 임대차 관계의 승계 여부 및 임대차 계약 기간 등 자세한 사항은 제주시청 교통행정과에 문의 바람. 인근매각물건사례