감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 상봉중학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택, 소규모 근린생활시설, 학교 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 6층건물내 5층 503호로 외벽: 석재붙임 마감. 내부: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 마감. 4) 이용상태 연립주택임. 5) 설비내역 기본적인 위생 급배수 설비, 난방설비, 승강기, 도시가스설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남서측으로 노폭 약4미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.), 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 이해관계인 폐문부재중으로 내부구조도는 집합건축물대장상 건축현황도면에 의하여 작성하 였음. 인근매각물건사례