감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 도련일동 소재 ""엄나물내교"" 남서측 인근에 위치하는 삼화리오팰리스 101동 3층 301호로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 전 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건까치 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 4층내 101동 3층 301호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : PVC 샷시창 등임. 4) 이용상태 본건은 단지형 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 단지 북측으로 폭 약 15m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (도련일동 134) 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 불가하여 집합건축물대장상의 용도 및 건축물현황도, 유사물건 평가전례, 탐문조사 등으로 이용상황 확인을 대체하였음. 인근매각물건사례