감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 &quot;면남초등학교&quot; 북서측에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 &quot;사가정역&quot; 등이 소 재하고 있음. 3) 건물의 구조 집합건축물대장상 1995.04.03자로 사용승인을 득한 철근콘크리트조 스라브지붕 20층 건물 내 20층 2003호로서, 외 벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 창 호 : 새시 창호 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장, 스프링클러 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 토지로 아파트 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 왕복7차선, 남측으로 왕복2차선 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관 한 법률>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가 구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.08.26 ~ 2026.08.25), 건축선(건축과 별도문의). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례