감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 소재 ""송악산"" 북서측 근거리에 위치하며, 본건 인근은 농경지 등이 주를 이루는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 남동측으로 최남단해안로와 접하여 제반 간선도로 상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로 상업용 건부지로 이용중임. 기호 2),3) 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1),3) 남동측으로 노폭 약 15미터 포장 도로에 접함. 기호 2) 남동측으로 노폭 약 15미터 포장도로, 북측으로 노폭 약 2미터 비포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1),2) 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m∼20m)(접합), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07- 01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 3) 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m∼20m)(접합), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 “지적 및 건물개황도” 참조 7) 공부와의 차이 본건 기호 2)는 공부상 “잡종지”이나, 현황 “전”임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 4) 경량철골구조 패널지붕 1층건으로서, 외벽 : 사이딩 마감 등, 창호 : PVC 창호 등 임. 2) 이용상태 근린생활시설(일반음식점)로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 “지적 및 건물개황도” 참조 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례