감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 세교동 소재 "세마역(지하철 1호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 지식산업센터, 각종 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "세마역(지하철 1호선)"이 소재 하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 건물 내 제7층 제705호로서, (사용승인일: 2021.02.26) 외벽: 석재 붙임 및 강화유리 마감 등임 창호: 시스템 창호 등임. 4) 이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별 냉난방설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 40미터, 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로)(접합 ), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전 술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보 호지구)<철도안전법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음. 인근매각물건사례