감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 &apos;수락산역(지하철7호선)&apos; 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수락산역)이 위치하여 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 1998.10.26일 사용승인된 철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층 건물 중 제10층 제1003호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (별첨 &apos;건물개황도&apos; 참조) 5) 설비내역 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기, 급배수 및 위생설비, 옥내소화전, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측 및 서측으로 약 6m, 동측으로 약 12m 도로와 접하며 단지내 도로와 연계되어 차량진출입이 무난함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2003-09-17)(상계2택지) , 도로(2003-09-17)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-10)(수락고, 최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-10)(수락중, 최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 정확한 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례