감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 &apos;증산역&apos; 북측 인근에 위치하는 &apos;양산유림 노르웨이아침&apos; 4층 418호로서 부근 일대는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형 성되어 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 4층 418호로서 외벽 : 강화유리, 복합판넬 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 왕복6차선 포장도로, 북서측으로 왕복2차선 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m )(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음. 인근매각물건사례