감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 소재 ‘하우목동항’ 남동측 근거리에 위치하며, 인근지역은 농경지 및 주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 (일련번호 1) 본건까지 차량진출입이 가능하고 제반 교통상황은 양호함. (일련번호 2) 본건 인근까지 차량진출입이 가능하고 제반 교통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 (일련번호 1) 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 전으로 이용 중임. (일련번호 2) 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 전으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 (일련번호 1) 남서측 방향으로 폭 약 6m 포장도로에 접함. (일련번호 2) 지적상 맹지로서, (일련번호 1)를 경유하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (일련번호 1,2) 모두 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: (일련번호 1,2)토지는 취득시 '농지취득자격증명' 이 필요한 것으로 판단되므로, 해당 관청에 재확인을 요함. 인근매각물건사례