감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 팽성읍 객사리 '부용초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파 트, 근린생활시설, 단독 및 다세대주택 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반여건은 보통 임. 2) 교통상황 본건동까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통 시됨. 3) 건물의 구조 2016.01.28.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제2층 제201호로서, 외벽 : 화강석, 미장스톤 및 하단 일부 벽돌타일 붙임 내벽 : 벽지 및 일부 자기타일 마감 창호 : 하이새시 이중창임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되 어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지면 평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지는 북동측으로 로폭 약 3m 내외의 아스콘 포장도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(부용초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청담중고)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보 호구역기타(도지정300m이내지역-팽성읍객사)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축 법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례