감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재“마리나사거리”남서측 인근에 위치하며, 인근지역은 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 내 제1층 제101호, 제2층 제203호로, (사용승인일 2017.03.23) 외벽: 화강석타일불임마감 등, 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 (일련번호 1) 근린생활시설로 이용 중임. (일련번호 2) 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 (일련번호 1,2) 기본급배수설비, 기본위생설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로, 근린생활시설 및 오피스텔 건물의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 10m내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없음. 인근매각물건사례