감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 ""서울도봉초등학교"" 남서측 인근에 위치하고, 부 근은 주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나, 대중교통 여건은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형 완경사의 토지로서, 자연림 및 일부 전 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제 한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 국립공원<자연공원법>, 토지거래계약에관한허가 구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26. ~2026.8.25.),비오톱1등급(2025-08-25)(저촉). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 인근매각물건사례