감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 '천안시청' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 공원, 관공서 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물 지하 2층 지상 9층 중 8층 801호(건축물대장상 사용승인일 2005. 7. 26.)로서, 외벽 : 화강석 돌붙임 및 드라이비트 마감 등. 내벽 : 목재 인테리어 마감, 타일 및 벽지 마감 등. 바닥 : 인조석 마감 등. 천정 : 알루미늄 타일 등. 창호 : 알루미늄 샷시 창호임. 4) 이용상태 사무실(현황 '공실')로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장시설 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 평지로서, '상업용 건부지'로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약15m, 서측으로 노폭 약40m의 포장도로에 각 접하며, 도로관리 상태 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(불당지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 현황 폐문으로 외부관찰 및 탐문조사 등으로 현황을 파악하였음. 인근매각물건사례