감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 양산시 덕계동 소재 ""덕계초등학교""에서 북동측 인근에 위치하는 대승하이아트 제105동 제11층 제1207호로서 주위는 아파트단지가 즐비하게 형성되어 있고 일반주택 및 다세대와 학교 등으로 형성되어 주거환경 보통인 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 자유로우며 노선버스 정류장도 인근으로 일반적 교통사정 편리한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬배브지붕 24층 건붕 제11층 제1207호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 새시창으로 신축한지 약32년 경과된 건물로서 상태 보통인 건물입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급,배수설비와 도시가스에 의한 난방 및 온수,급탕설비되어 있으며 공용으로 화재경보기와 옥내소화전설비,승강기설비가 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로 아파트부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 로폭 약 12미터의 진입 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> <추가기재>하천법에 의한 하천구역 하천예정지 등은 해당부서에 별도로 문의하시기 바랍니다.,해당지번 중 331㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)『국가지리정보 보완관리규정』제10조제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 9) 공부와의 차이 해당 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례