감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 소재 '와흘리사무소' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 과수원, 단독주택 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정기노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 일부 전으로 이용중이며, 지상에 기존 계사로 이용하던 제시외 건물이 소재함. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 3미터의 비포장도로(막힌도로)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 ㈀ 철파이프조 차광막지붕 단층 계사 약 108㎡ ㈁ 판넬조 판넬지붕 단층 창고 약 2㎡ ㈂ 경량철골조 단층 계사(지붕없음) 약 44.8㎡ ※ 제시외 건물 ㈀,㈂은 기존 계사로 이용되었던 것으로 사료되나, 현재 비어있는 상태임. 7) 공부와의 차이 토지대장상 본건의 지목은 과수원이나 폐원상태로서 일부 전으로 이용중이며, 지상에 기존 계사로 이용하던 제시외 건물이 소재함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지는 지목 과수원, 현황 일부 전으로서 취득시 '농지취득자격증명원'이 필요한 것으로 사료되니, 해당관청에 재확인 바랍니다. 인근매각물건사례