감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 ""제기동역(지하철1호선)"" 북동측 인근에 위치하 며 주위는 시장, 업무시설, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경 은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철역(1호선 제기동역)이 소재 하는 바, 제반 교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상14층 중 10층 10-9호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 석재 마감 등, 내 벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 삼보기술단(설계사무실) 일부로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전, 주차장시설 등이 구비되어 있 음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약30미터, 동측으로 노폭 약15미터, 서측으로 노폭 약8미터의 포장도 로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 특정개발진흥지구(서울약령시한방특정개발진흥지구), 가축사육제한구역, 가 로구역별 최고높이 제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구 역(해발134m(지반+건축+ 옥탑 등)), 과밀억제권역, 도시관리계획 입안중(방화지구 폐지), 도시관리계획 입안중(지구단위계획 수립중(건축과 협의)), 건축선(세부사항 건축과 문의)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례