감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호 1~5)은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 소재 '안친오름' 남측 인근에 위치 하며, 주위는 본건 일대를 위시한 대지조성사업지 및 농경지, 임야 등으로 형성된 송당리 마 을의 외곽지대임. 2) 교통상황 본건 각 토지까지 제 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 마 을 인근에 소재하여 제반 교통사정은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 '기호 1'은 세로장방형에 유사한 토지, '기호 2, 4, 5'는 세로장방형 토지, '기호 3'은 가로 장방형에 유사한 토지로서, 대지조성사업에 의해 기반시설의 공사가 완료된 나지 상태의 단 독주택용지이며, 대체로 평지이나, 자연배수를 위해 미미한 경사를 이루고 있음. 4) 인접 도로상태 각 토지는 보도와 차도로 구분된 지적상 노폭 약 8m의 단지 내 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 각 토지 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별 법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례