감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 울주군 범서읍 척과리 소재 '상동마을' 북측 인근에 소재하며, 주위는 전·답의 농경지, 마을 내 단독주택, 일부 근린생활시설, 임야 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 북동측 하향 완경사지에 위치하는 부정형[기호(1)] 및 사다리형[기호(2~4)]의 토지로서, 농경지(답 및 전)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 기호(1, 2) : 북측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로 개설되어 있으며, 동측으로 폭 약 2~3미터 내외의 비포장농로(사도)와 접함. - 기호(3) : 지적도상 맹지이며, 본건 기호(1, 4)를 통하여 접근 가능함. - 기호(4) : 동측으로 폭 약 2~3미터 내외의 비포장농로(사도)와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법> - 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(3, 4) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호(4) 지상에 '지적 및 건물개황도 (ㄱ)'과 같이 제시외건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례