감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 원곡면 내가천리 소재 평택-제천간 고속도로 ""송탄 I.C"" 남동측 인근 에 위치하며 주위는 농경지, 목장, 주택, 창고 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 관습상의 도로를 이용하여 소형 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장과의 거리로 보아 대중교통사정은 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서 현황 대부분 '전'상태이고, 일부는 '도로' 및 '구거'상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상은 맹지이며, 현황은 북서측에 소재한 관습상의 비포장 농로(폭 약2~3m)를 이용하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같은 소유자 미상의 제시외 건물 및 제시외 물건 기호㉠~㉤이 소재하며 기호㉢~㉤은 철거 및 이동이 용이한 물건으로서 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨. 7) 공부와의 차이 본건 공부상 지목은 '답'이나, 현황 대부분은 '전'상태, 일부는 '도로' 및 '구거'상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례