감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 ""두정역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 간선도로 및 두정역이 소재하여 제반 교통상황은 무난시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층 지상8층 건물 내 3층 301호로서 (사용승인일: 2016.06.21) 외벽은 석재 및 스톤코트 등 마감. 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호는 새시창호입니다. 4) 이용상태 오피스텔(건축물현황도면상 사무공간(방)3, 응접실, 주방, 샤워실 1, 욕실 겸 화장실1, 다용도실, 현관 등) 1개호로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스, 승강기설비, 옥내소화전 등 소방설비, 지하주차장 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정사각형의 평탄지반 조성된 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 토지의 남측으로 2차선, 동측으로 1차선 도로에 접하여 있으며, 주차장출입구는 동측에 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(북부2지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 특이사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례