감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 이문동 이문초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트 , 학교, 저층 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철 1호선 신이문역 및 노선버스 정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로 외벽 : 석재타일붙임 등. 창호 : P.V.C샷시 창호 등. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조> 5) 설비내역 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 장평형 평지로 근린생활시설, 업무시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 북측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 2종일반주거지역(2020-12-03)(7층이하), 도로(2021-07-08)(접함), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 기로구역별 최고높이 제한지역{건 축법}, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27){건축법}, 도시기타용도지역지구기타(가로 구역별 건축물 최고높이 지정구역임){건축볍}, 교육환경보호구역(2015-06-25)(상대정화구역) {교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역 (해발134m(지반+건축+옥탑 등)){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계 획법}, 건축선(세부사항 건축과 문의) 9) 공부와의 차이 - - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 미상. 2. 본건의 내부구조는 이해관계인의 부재 및 폐문으로 집합건축물대장 상 건축물현황도 및 외부에서 관찰한 바 등에 의하여 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시 기 바랍니다. 인근매각물건사례