감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 서생면 진하리 소재 &quot;명선교광장&quot; 남서측 인근에 위치한 [오션팰리스 제2층 제204호]로서, 주위는 공동주택, 숙박시설 및 각종의 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 내 제2층 제204호로서, - 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지바름 및 타일붙임 마감 등. - 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하며, 도로의 상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : ‘등기사항전부증명서-집합건물’에 따르면 본건의 소유자는 &quot;김정하&quot; 단독소유이나 귀 평가명령서의 소유자는 &quot;김정하 외 1명&quot;으로 기재되어 있으니 이 점 재확인하시기 바람.. 인근매각물건사례