감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 ""망우역(경의중앙선,경춘선)"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합, 각종 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 ""망우역(경의중앙선,경춘선)"", ""상봉역(7호선, 경의중앙선,경춘선)"" 및 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 43층 건물 내 제14층 1405호로서, (사용승인일:2013.11.18) 외벽:복합판넬 및 글라스패널 등으로 마감 내벽:벽지,타일 마감 창호:새시창호 등으로 마감. 4) 이용상태 본건은 아파트(방3,거실,주방/식당,욕실2,발코니등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 25m, 서측 및 북서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역,도시지역,지구단위계획구역,대로3류(폭25m~30m)(접합),도로(접합) 가축사육 제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지및군사시설보호법>,재정비촉진지구<도시 재정비촉진을위한특별법>,재정비촉진지구(상봉8재정비촉진구역)<도시재정비촉진을위한특별법 >,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>건축선(건축과별도문의). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례