감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 천안시 서북구 쌍용동 소재 '천안쌍용중학교' 북측 인근에 소재하는 주공아파트 제410동 제2층 제205호로서, 인근은 각종 규모의 아파트 단지들이 혼재하고 있으며, 주위 환경은 학교, 아파트 단지 및 근린생활시설이 있음. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 시내 버스 정류소가 소재하여 대중교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 피씨조 평스라브지붕 410동 15층 내 205호로 (사용 승인일1998.04.06) 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시 마감. 4) 이용상태 아파트 1세대(방3, 거실 겸 주방, 욕실 겸 화장실 등)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(쌍용3지구), 중로1류(폭 20m∼25m)(2023-08-01)(중로 1-16)(접함), 중로2류(폭 15m∼20m)(접함) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(늘사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(예랑유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(천안쌍용중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안용암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(늘사랑유치원) <교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 미상임. 본건은 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여, 본건의 내부 상태는 표준적인 설비 및 이용상황등을 기재하고 평가하였으며, 호별 위치는 현황 등을 참고하여 작성하였으니 경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례