감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 ""홍파초등학교"" 남측 인근에 위치하며 부근은 기존의 일반주택 및 각종 근린생활시설과 청량리종합도매시장등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 주위환경은 보통임 2) 교통상황 본건까지 차량 출입은 불가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 및 경의중앙선등의 ""청량리역""이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 무난함 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 가장형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(단독주택)부지로 이용중임 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 약 2미터 폭의 포장도로와 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음 7) 공부와의 차이 없 음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 목조 기와지붕 단층건물(사용승인일자: 1950.10.10) 외벽 : 벽돌위페인트마감등 내벽 : 벽지 및 타일붙임등 바닥 : 장판지깔기등 2) 이용상태 주택으로 이용중인 것으로 외부에서 관찰됨 3) 설비내역 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음 4) 부합물 및 종물 시건장치 및 폐문되어 외부에서 확인불가함 5) 공부와의 차이 없 음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 본건은 현장조사시 시건장치 및 폐문되어 이용상태 및 내부구조는 외부에서 관찰한 내용을 기초로 개략적으로 작성하였는바 경매진행시 유의하시기 바람 인근매각물건사례