감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 ""상계1동 주민센터"" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 지하철 7호선 ""수락산역"" 및 버스승강장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상15층 건물내에 구분 소유된 10층 1028호로서, (사용승인일 : 2004.2.25) 외벽 : 복합판넬 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 설비, 화재탐지기 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대와 등고 평탄한 장방형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복8차선 포장된 대로와 인접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2003-09-17), 제1종지구단위계획구역(2003-09-17)(상계2택지), 도로(2003-09-17)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한 사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물 대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 오피스텔 표준적 물건상황을 기준하여 평가하였음. 인근매각물건사례