감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 '증산고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 교육시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 내 제1층 제106호로, 외 벽:복합판넬 및 화강석 마감 등, 내 벽:인테리어 및 보드위페인팅 마감 등, 창 호:알루미늄샷시창임. 4) 이용상태 인접호(104호, 105호) 및 공용복도와 일체로 근린생활시설(음식점, 상호:눈꽃대패)로 이용중. 5) 설비내역 공동설비(위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비등)이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약20미터 및 남서측으로 노폭 약12미터 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례