감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 평택시 동삭동 소재 ""세교중학교"" 북측 인근에 위치하며, 인근일대는 평택모산.영신 지구 도시개발사업지구 내의 주거지대로서 아파트단지, 학교, 공원, 단독 및 주상복합부동 산, 나지 등으로 이루어져 있으며, 서측 근거리로 평택일반산업단지가 위치함. 2) 교통상황 본건(BL-65-3)까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북서측 직선거리 약 1.4km지점에 평택지제역(1호선)이 위치하고, 차량으로 약13~15분정도 거리에 송탄I.C(평택 제천고속도로)가 위치함. 3) 형태 및 이용상태 본건은 환지예정지로서 BL-65-3기준 대체로 제형에 유사한 평지이며, 아파트단지(e편한세상 지제역아파트) 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 BL-65-3기준 북측으로 왕복4차로, 동측으로 왕복2차로의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(모산영신지구(도시개발과:8024-4031)), 도시개발구역 (모산영신지구(031-8024-4032))<도시개발법>.(환지확정 전으로서 종후토지에 대한 토지이용 계획확인서가 발급되지 않는 상태임) 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건의 의뢰목록상 면적은 '기호(1):2,335㎡', '기호(2):319㎡' 이나 환지예정지로서 권리면적은 '기호(1):734.8㎡', 기호(2):104.1㎡'이며, 공히 청산대상 토지인 것으로 조사됨. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 인근매각물건사례