감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 묵동 소재 ""신묵초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세 대주택, 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재 하는 바, 제반 교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지1층, 지상6층 중 1층 101호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 용도는 사무소로 등재되어 있으나, 현황 다세대주택으로 이용중임. 별첨 ""호별배치 도 및 내부구조도"" 참조. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 화재경보설비, 주차장시설, 도시가스에 의한난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 2필 일단의 사다리형토지로서 도시형생활주택.근린생활시설 건부 지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과), 상대보호구역(관할교육 청에확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사 령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 본건 밀리언하우스 1층 101호의 공부상 용도는 사무소이나, 현황은 다세대주택(주거용)으로 이용중인 것으로 조사되었는 바, 경매진행시 참고바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례