감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 정릉동에 있는 ""숭덕초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 대상건물까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 2020.5.8자 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물내 제4층 제402호로 외벽 : 치장벽돌 쌓기, 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 샤시창호임 4) 이용상태 도시형생활주택 단지형다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""내부도"" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사의 직사각형의 토지로 ""다세대주택"" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약6m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제 권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 폐문 및 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였으며, 등기사항전부증명서상 하기와 같이 주택임차권 등기되어있음. 임차보증금 금270,000,000원, 임대차계약일 2021년9월7일, 주민등록일자 2021년10월15일, 점유개시일자 2021년10월15일, 확정일자 2021년9월8일, 임차권자 박*혜 임. 인근매각물건사례