감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 진산면 만악리 소재 "만악3리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지방도 주변 상가지대임. 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형 평지의 토지이며, 현황 "음식점"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 북동측으로 왕복 2차선의 지방도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배수구역<하수도법>, 하천구역(2022-11-25)(유등천)<하천법>임. 6) 제시목록 외의 물건 사진 및 건물개황도 참조. 7) 공부와의 차이 본건 기호 (2)의 부속건물 중 화장실 이외의 건물들은 철거하여 소재불명으로 평가 제외하였는 바, 경매 참여시 확인 및 주의하시기 바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트라멘,경량철골조 슬래브,기타지붕 2층 및 벽돌구조 기타지붕 단층(부속건물) 건으로서(사용승인일자 : 1995년07월25일,일부2006년증축) 외벽 : 치장벽돌, 샌드위치판넬 등 마감. 내벽 : 샌드위치판넬, 타일, 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 기호2의 주건물은 현황 "1층 음식점, 2층 주거용", 부속건물은 현황 "화장실"로 이용중임. 3) 설비내역 위생·급배수시설, 전기시설, 난방시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 사진 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 본건 기호 (2)의 부속건물 중 화장실 이외의 건물들은 철거하여 소재불명으로 평가 제외하였는 바, 경매 참여시 확인 및 주의하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례