감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 '천안호수초등학교' 북동측 인근에 소재하는 ""천안불당시티프라디움3차"" 오피스텔로서, 주위는 아파트단지, 집단상가 및 근린생활시설, 공원, 학교시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 양호시됩니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장 및 천안아산역, 아산역, 시외버스승강장 등이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호한편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 44층 중 제27층 제2705호 로서, (사용승인일: 2018.06.25.) - 외 벽: 외장석재붙임 및 콘크리트위 페인팅마감 등, - 내 벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 등, - 창 호: 새시창호 등입니다. 4) 이용상태 공부상 오피스텔 용도이며 건축물현황도면상 내부구조는 방3, 거실, 주방 겸 식당, 화장실2 등입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 급탕설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장설비 및 전기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 주변으로 아스팔트 포장도로를 이용하여 사방으로 간선도로와 연결되어 제반 도로상태는 양호한 편입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방지구), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로2류(폭30m~35m)(2016-09-21)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 특이사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상입니다. 인근매각물건사례