감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 울산광역시 북구 매곡동 소재 '매곡일반산업단지' 내에 위치하며, 부근 일대는 산업단지 내 공장 및 제조업소 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 오토밸리로(마동IC, 호계IC)가 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 가장형의 토지로서 근린생활시설 및 창고용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본 건 남동측 및 북동측으로 폭 약 15미터 이상의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-26)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-26)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지 역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(매곡일반산업단지) <산업입지 및 개발에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 남측 일부 지상에 소재하는 수변전설비는 제시외기계기구로 별도 감정평가하였으니 참고 하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 지붕용판넬지붕 단층 건물로서 벽체 : 판넬잇기, 주기둥 : H-Beam(500mm×200mm), 높이 : 약 10.5m 창호 : 샷시창호. 2) 이용상태 근린생활시설 및 창고. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, CCTV설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 1) 구조, 규모 및 이용상태 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조. 2) 감정물건에 미치는 영향 별 영향 없을 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음. 인근매각물건사례