감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 평택시 합정동 소재 ""평택시청"" 남측 근거리에 위치하는 도시형생활주택(단지형 다세대) 및 업무시설(오피스텔) (통칭 골든스테이트) 내에 소재하며, 인근일대는 주로 유사규모의 공동주택 및 업무시설 등으로 이루어진 지역으로서 간선도로변을 따라 일부 주상복합 부동산이 산재하고 있음. 2) 교통상황 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약3.6km 지점에 안성I.C(경부고속도로)가 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 5층 502호로서 외벽 : 벽돌형타일, 치장벽돌, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방4, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 출입구 보안개폐설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서 도시형생활주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭12미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례