감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 차암동 소재 ""천안제2공단"" 내에 위치하며, 주위는 정비된 산업단지로서 대부분 공장 및 공업나지 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 본건 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측 및 동측, 남측으로 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함). 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, 외벽: 판넬잇기 등 마감 내벽: 판넬, 몰탈위페인팅, 벽지, 타일 등 마감 창호: 샷시 창호임 2) 이용상태 근린생활시설 및 사무실 등으로 이용하였으나, 기준시점 현재 1층 음식점, 편의점 등을 제외한 대부분 호실은 공실 상태임 3) 설비내역 공동 위생 및 급·배수설비, 승강기시설, 소화전설비 등이 되어 있음 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임 인근매각물건사례