감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(1,2)은 충청남도 아산시 도고면 오암리에 소재,‘오암1리마을회관’남동측 인근에 위치 하며 주변은 전, 답, 임야, 농가주택 등이 소재하는 순수농경지대임. 2) 교통상황 본건(1,2)까지는 인접 토지를 통해서 차량출입이 가능하고 북측 인근 도로변에 시내버스 승 강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완경사 및 자체지반 평탄한 토지로서, 별첨 ‘사진용지’와 같이 인접한 공장용지와 공히 평탄히 조성된 부분, 주차장 조성부분, 법면부분, 법면과 평탄히 조성된 부분 사이의 축대 등으로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 완경사의 토지로서, 잡종지 등임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) : 지적도상 북측으로 '소로'에 접하나, 직접적인 출입은 곤란하고 인접한 토지 (101-1번지)를 통하여 접근함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(도고10(일반형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한 구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호(2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(도고10(일반형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한 구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 기호(1,2) 공히, 공부상 지목이 '전'이나, 현황은 '잡종지 등'으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례