감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 현덕면 덕목리 소재 ""연화동마을"" 동측 인근에 위치하며 주위는 임야 농경지, 목장, 근린생활시설, 자연부락 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 기호1,2는 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보 아 대중교통사정은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 *기호1 : 부정형 완경사의 자연림이며, 과거 일부 '전' 경작지로 이용한 흔적이 있음. *기호2 : 부정형 완경사의 토지로서 일부는 현황 '도로'이고, 일부는 토지임야임. 4) 인접 도로상태 *기호1 : 본건은 북측으로 소로1류(왕복 2차선)와 접하며, 접한 부분 일부는 미개설 상태임. *기호2 : 본건이 일부는 노폭 약2m 내외의 포장도로 이고, 북측으로 소로1류와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 생산관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. *기호2 : 생산관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2019-07-25)(접 합) 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 기호2 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 일부는 '도로'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호1,2 토지의 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례