감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 &quot;성일중핟교&quot; 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 통칭 &quot;서울약령시장&quot; 으로서 각종 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택, 아파트 등이 혼재하여 형성된 후면 주상지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입은 불가능하나, 인근에 노선버스 정류장 및 남서측 인근에 지하철 제1호선 &quot;제기동역&quot; 이 소재하며 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상토지는 인접필지 대비 등고 평탄한 정방형으로서, 주거용 건물의 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상물건의 동측의 세로를 연계하여 약령중앙로의 아스팔트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건의 토지는 &quot;토지이용계획확인서&quot; 상에 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 특정개발진흥지구(서울약령시한방특정개발진흥지구) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중(지구단위계획 수립중(건축과 협의)) 임. 6) 제시목록 외의 물건 -.. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 대상물건의 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 조적조 평슬래브 지하1층 지상2층 건물로서, (&apos;일반건축물대장&apos; 상의 사용승인일 1992.01.14.일임) 외벽 : 장식용 적벽돌 쌓기 등 마감. 내벽 : -. 창호 : 알미늄 칼라삿시 창호 마감 등임. 2) 이용상태 대상물건은 &quot;단독주택&quot; 으로서, 지하1층(1가구), 지상1층 및 지상2층(1가구)은 주거용으로 이용중임. 3) 설비내역 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스 설비 등이 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 제시외 건물 ㉠,㉡ 이 소재( &quot;내부구조도&quot; 참조)함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1). 대상물건의 임대관계는 미상임. (2). 대상물건의 확인 및 실지조사를 위해 소재지에 방문하였으나, 관계인 등의 부재로 건물 내부는 확인치 못하였으며, 내부구조도는 관할구청인 &quot;동대문구청&quot; 에서 발급한 공부상의&quot;일반건축물대장&quot;상의‘건축물현황도’를 기준으로 외부관찰 등에 의해 작성되어 실제와는 다소 상이 할 수 있으므로, 경매진행시 참고하시고, 경매참여시 재확인 등 유의하시기 바람. 인근매각물건사례