감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 울산광역시 남구 달동 소재 '강남초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등으로 형성된 주상혼용지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 가장형의 토지로서 자체 등고 대체로 평탄하며, 주상용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북측 및 동측으로 폭 약 8미터 미만의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)((무거))(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(월평중학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽 : 치장석 등 마감, 내벽 : 인테리어, 페인팅, 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 1~2층 : 근린생활시설. 3층 : 주택. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비(주택) 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음. 인근매각물건사례